Sectorul 3 e cel mai populat sector din București.
Dar are cea mai neprietenoasă administrație.
O prezentare sumară ilustrată pe harta sectorului, discutăm pe numere și pe observații.
374.737 de locuitori rezidenți la recensământul din 2021; primăria numără 473.114 după domiciliu. Diferența de circa 100.000 înseamnă fie locuitori plecați, fie o subnumărare. Pentru planificare, cifra INS e cea de referință. Pe hartă: unde e cel mai mult construit pentru locuit, o estimare din clădiri, nu din populație.
Rețeaua publică a sectorului are 74 de unități și circa 42.500 de copii, după datele primăriei; portalul ei listează 48.769 de elevi. Prima școală publică nouă construită de la zero în 35 de ani e cea din zona Victor Brauner. În Pallady, după 15 ani de blocuri fără infrastructură, primăria a propus abia în 2026 o școală și un parc.
Norma legală e 26 mp pe locuitor. Ultima cifră oficială pe sector, din Cadastrul Verde al PMB, e 16,27 mp și în scădere; ONG-urile estimează medii reale pentru București sub 10 mp. Locuitorii cer transformarea fostului Ștrand Titan în parc; în septembrie 2026 au protestat la primărie pentru „bugete înghițite de betoane”.
Magistralele M1 și M3 traversează sectorul de la Unirii și Dristor până la Pantelimon și Anghel Saligny, cu tramvai pe bulevardele mari și autobuze până în Pallady. Pe hartă: rețeaua fizică din OpenStreetMap, fără frecvențe. În același timp, peste 300.000 de autoturisme au 80.000 de locuri amenajate; primăria a extins parcările pe seama spațiilor dintre blocuri, fără alternative de cartier.
Lista AMCCRS a clădirilor expertizate cuprinde 559 de adrese din Sectorul 3; 492 apar pe hartă, cele mai multe în partea veche, dinspre centru. Doar 33 sunt consolidate. Griul de pe hartă înseamnă „nu apare în listă”, nu „sigur”: blocurile din Titan, Balta Albă și Dristor, din anii ’60–’80, nu au fost expertizate.
- RsI, risc maxim90
- RsII123
- U1–U3, categorii vechi215
- RsIII și RsIV29
- neîncadrate10
- consolidate33
Ordonate după relevanța pentru mediu, sănătate, educație și bună guvernare. Deschide una ca să vezi dovezile din 2025–2026.
01Pierderea spațiilor verzi și betonarea
Spațiul verde pe locuitor, 16,27 mp la ultima măsurătoare oficială, e sub norma de 26 mp și în scădere. Locuitorii cer transformarea fostului Ștrand Titan în parc. Protest la primărie în septembrie 2026 pentru „bugete înghițite de betoane în detrimentul spațiilor verzi”.
02Pallady: cartier nou fără infrastructură
Mii de apartamente construite în 15 ani fără școli, parcuri sau străzi. Primăria a aprobat în 2026 un parc de 2,46 ha și o școală prin exproprieri, dar a emis în paralel 4 autorizații pentru blocuri pe circa 5.000 mp din terenul parcului. Fratele primarului dezvoltă șase proiecte mari în zonă.
03Integritatea administrației
Primar sub control judiciar DNA (februarie 2026); dosarul Rosal, cu prejudiciu estimat la 578 milioane de lei. Raportul Curții de Conturi: 34,3 milioane de lei înregistrați eronat, 4,5 milioane plătiți pentru mobilier urban fără verificare în teren, garanții PNRR de 9 milioane neînregistrate, risc de pierdere a 11 milioane de lei din fonduri UE.
04Salubrizare și contracte fără licitație
Licitația de circa 86 de milioane de euro pentru salubrizare, pornită în decembrie 2025, a fost anulată și reluată în octombrie 2026. În paralel, un contract „de urgență” de circa 80 de milioane de euro, negociat fără licitație. Firma de sortare Green Pack a primit majorări de tarif.
05Contracte directe către companiile municipale și scumpiri de șantiere
Aqua Park Pantelimon: contract nou de 43 de milioane de lei atribuit direct companiei Algorithm Construcții S3 (mai 2026). Renovarea a 11 grădinițe și școli s-a scumpit cu 39,1 milioane de lei, până la +72% la o sală de sport.
06Parcări și dominanța mașinii
Peste 300.000 de autoturisme la 80.000 de locuri amenajate. Primăria a extins parcările pe seama spațiilor dintre blocuri. Politici inconsecvente: renunțarea la ridicări, apoi amenințări cu amenzi. Lipsă de alternative: piste, transport public de cartier.
07Siguranța infrastructurii
Străzi amenajate de primărie direct peste magistrale de gaze, închise circulației după verificări Transgaz. Peste 220 de consumatori au rămas fără gaze după un incident.
08Locuri insuficiente în creșe, grădinițe și școli în zonele noi
Doar 6 creșe publice la circa 7.000 de preșcolari. ISMB: „au apărut cartiere noi, dar nimeni nu s-a gândit să construiască o grădiniță sau o școală”. O singură școală publică nouă în 35 de ani.
09Transparență și comunicare cu cetățenii
Sesizările online sunt percepute ca ineficiente. Locuitorii cer explicații pentru legalitatea șantierelor și pentru buget. Primarul comunică preponderent pe rețele sociale.
10Îmbătrânirea cartierelor vechi
Titan, Balta Albă, Dristor: blocuri din anii ’60–’80, populație de 65+ în creștere (14% în 2011, mai mult azi). Nevoie de servicii sociale de proximitate, reabilitare termică și seismică, accesibilitate.